Ответ на вопрос о том, сколько стоит выписка из ЕГРН, зависит от формы документа, его содержания и категории заявителя. Дешевле всего выписка обойдется физическим лицам, которые заказывают обычную выписку в электронном виде. Сделать это можно онлайн или при личном обращении в МФЦ либо Кадастровую палату, Росреестр.
Содержание статьи:
Факторы, влияющие на стоимость
ЕГРН представляет собой единый реестр, в котором содержатся сведения об объектах недвижимости, а также о передаче прав на них в результате разных сделок:
- покупка;
- дарение;
- передача в аренду;
- обмен;
- получение в наследство.
Чтобы получить достоверную информацию о квартире, гражданин заказывает выписку из реестра. Плата за предоставление сведений из ЕГРН зависит от разных факторов:
- форма документа – электронная стоит дешевле бумажной;
- категория заявителя – для юридических лиц выписка обойдется намного дороже, чем для физических;
- содержание – например, если обычная выписка стоит 350 р в электронном виде, то справка о договорах долевого участия – 820 р.
В документе содержатся важные сведения о собственнике, дате и основания возникновения права. Здесь же можно узнать информацию о характеристике объекта (площадь, этаж и другие), а также о наличии обременения и правопритязаний третьей стороны. В справке отражена и кадастровая стоимость квартиры. Именно на эти данные может опираться налогоплательщик при уплате соответствующего сбора.
Выписка пригождается при оформлении купли-продажи, чтобы покупатель мог убедиться в том, что квартира действительно не находится в залоге или под арестом.
При совершении покупки или другой сделки с недвижимостью покупателю стоит заказать самую последнюю версию документа. Даже за месяц и тем более 1-2 года данные могут устареть – например, квартира окажется под арестом или в залоге.
Стоимость услуг
Актуальная стоимость госпошлины (сумма в рублях) за получение выписок разных видов представлена в таблице.
*цена может увеличиться, если недвижимость находится или находилась в разных субъектах РФ.
Где дешевле заказать
Заказать можно онлайн на сайте государственных услуг (Госуслуги) или Росреестра. Также заявитель обращается в Росреестр, Кадастровую палату региона или МФЦ. Действовать можно лично или по поручению (в этом случае наряду с паспортом понадобится предъявить нотариально заверенную доверенность).
Важно понимать, что сведения об объекте недвижимости не являются секретной информацией. Поэтому заказать выписку может любой человек (за исключением секретных объектов). Например, покупатель квартиры накануне сделки сам может поинтересоваться объектом недвижимости и запросить сведения о нем. Сделать это может нотариус, риэлтор и другие посредники.
МФЦ
Направить запрос на получение сведений можно через многофункциональный центр (МФЦ). Для этого понадобится прийти лично с паспортом и составить соответствующее заявление. К нему прилагается бланк квитанции, подтверждающий оплату пошлины. В нем уже заполнены реквизиты – остается вписать только свои данные (ФИО), поставить дату и подпись.
Услуга предоставляется по тарифам, описанным выше в таблице. Скидок при обращении через МФЦ не предусмотрено. Однако этот способ отличается удобством: заявитель записывается на конкретное время и дату либо может обратиться в порядке живой очереди.
Во многих МФЦ для удобства установлены обычные торговые терминалы (как в магазины), которые позволяют мгновенно оплатить любую пошлину. Сделать это можно банковской картой или с телефона (при наличии приложения).
Кадастровая палата
Также обратиться возможно и через Кадастровую палату – подведомственное учреждение Росреестра, подразделения которого есть в каждом регионе. Заявитель заполняет бланк, прикладывает квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. Оплатить ее можно на месте (если есть терминал), в любом отделении банка, в банкомате, а также через онлайн-сервисы (например, в личном кабинете или в мобильном приложении Сбербанка). Скидка не предоставляется – плата взимается по тарифу.
Росреестр
Аналогично гражданин обращается и в отделение Росрееста. На месте заполняет бланк, проводит оплату и получает документ. Плата взимается по утвержденным тарифам, без предоставления скидки. Также документ можно заказать онлайн на сайте ведомства.
Портал «Госуслуги»
В этом случае сформировать выписку очень просто – достаточно зайти на сайт, заполнить нужные данные и отправить заявку. Цена будет точно такой же (скидка 30% предоставляется на другие пошлины). Причем заказать документ онлайн можно только при наличии усиленной электронной подписи. Получить ее можно в удостоверяющем центре.
Сроки формирования
Как правило, информация не предоставляется мгновенно. Срок обработки заявки зависит от способа обращения:
- онлайн на сайте Госуслуги 3 рабочих дня;
- на сайте Росреестра 3 рабочих дня;
- при личном обращении (МФЦ, Кадастровая палата, Росреестр) – до 13 рабочих дней.
Быстрее всего справка оформляется на портале Госуслуги или онлайн на сайте Росреестра. В остальных случаях ожидать приходится до 2-3 недель. Для проведения надежной сделки сторонам рекомендуется обратиться к нотариусу. Он также делает запрос в реестр онлайн и проверяет не только сам объект, но и участников договора на предмет их дееспособности и отсутствия психологического давления.
